Rentevoeten

  • De huidige referentierentevoet (= maximale rente) bedraagt 4.52% .
  • Deze rentevoet daalt in functie van de aard van de verrichting (nieuwbouw, groepsbouwwoning of aankoop met renovatie).
  • De uiteindelijk te betalen rentevoet is degressief in functie van het inkomen.
  • De te betalen rentevoet wordt verminderd met 10 % van de maximale rentevoet indien de woning gelegen is in één van de kernsteden (Leuven) of in een door de Vlaamse minister aan te wijzen woonvernieuwings- of woningbouwgebied in de provincie Vlaams-Brabant (Huldenberg, Bertem, Kortenberg en Tervuren).
  • De te betalen rentevoet kan nooit hoger zijn dan de maximale rente (= 4.52% ).
  • De duur van de lening wordt vastgesteld op 20 jaar.
  • De lening moet terugbetaald zijn vóór de leeftijd van 75 jaar.
  • De rente is om de vijf jaar herzienbaar en wordt dan opnieuw berekend op basis van het gemiddeld inkomen over een periode van 5 jaar.
  • Voor de berekening van het gemiddeld inkomen gaat men zeven jaar terug en neemt dan het gemiddeld inkomen van de laatste vijf gekende fiscale inkomens (jaren zonder inkomen tellen niet mee !).  U kan dan kiezen welke berekening voor u het voordeligst is : de berekening met de rente op het ogenblik van het verlijden van de akte of op het ogenblik van de herziening.
  • Een stijging van de rentevoet is enkel afhankelijk van het inkomen en niet van de marktrente.
  • U betaalt nooit meer dan de maximum rente, die in de leningsakte staat vermeld, ook als uw inkomen boven het toelaatbare maximum komt.
  • Voor de herberekening wordt rekening gehouden met de gezinstoestand van de lener(s), zes maanden vóór de herberekeningsdatum.
  • Vermindering van het aantal kinderen heeft geen invloed op de nieuwe rentevoet.