Voorwaarden

-    Het laatst gekende belastbaar inkomen per jaar mag niet minder bedragen dan 8.230 euro en niet meer dan :

  • 32.930 euro voor een alleenstaande
  • 49.400 euro voor een gezin (= min. 2 personen).

Deze bedragen mogen worden verhoogd met 3.290 euro per persoon ten laste.

-    Geen andere woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben dan het goed waarvoor de lening wordt aangevraagd.
Hierop zijn een aantal uitzonderingen zoals :

  • onteigening
  • onaangepaste woning *
  • onbewoonbare woning, die niet in aanmerking komt voor renovatie, verbetering of aanpassing
  • de ontlener is minstens 55 jaar *
  • aankoop in Leuven *

    * In deze gevallen moet men zijn huidige woning verkopen binnen het jaar na de aankoop van de nieuwe woning.

-    Lening voor de renovatie, verbetering of aanpassing van de eigen woning : het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen moet lager zijn dan 1.487,36 euro.

-    Lening voor de aankoop en renovatie : de woning moet minstens 30 jaar oud zijn.
 
-    De aankoopprijs van de woning/appartement is standaard beperkt tot 177.120 euro maar wordt verhoogd met 9.360 euro vanaf de derde persoon ten laste.
Woningen waarvan de aankoopprijs hoger ligt dan bovenstaande berekening voor de lening van de aankoop, komen niet in aanmerking voor een lening.
Het is verplicht, noodzakelijke renovatiewerken uit te voeren voor minimum 10.000 euro voor een woning/appartement.  Deze minima dienen verplicht bijgeleend te worden.

-    Volumenormen voor de woning bij nieuwbouw :

  • bij een sociale kavel (= deel van een sociale verkaveling).
    De sociale kavel heeft een maximale grootte van 5 are.
    Het volume van de woning mag niet maar bedragen dan 550 m³ (rekening gehouden met de binnenafmetingen).
  • bij een middelgrote kavel (= kavel die bestemd is voor de bouw van een middelgrote woning).
    De middelgrote kavel heeft een maximale grootte van 7,5 are.
    Het volume van de woning mag niet meer bedragen dan 650 m³ (rekening gehouden met de binnenafmetingen).  Deze volumes mogen worden verhoogd met 25 m³ per persoon ten laste vanaf de derde persoon ten laste.
  • bij een individueel stuk bouwgrond of privéverkaveling
    Niet van toepassing.

Via de wooncalculator kan u uitrekenen of u in aanmerking komt voor een sociale lening.