Huurprijs
Om de huurprijs te berekenen, kijken we naar je inkomen, je gezin en de kwaliteit van de woning.
De
formule is:
basishuurprijs + energiecorrectie - patrimoniumkorting - gezinskorting + extra huurlasten =
huurprijs
Inkomen
We delen je geïndexeerde inkomen door 55. Dat is de basishuurprijs.
Gezinssamenstelling
Van de basishuurprijs gaat 18 euro af per kind of persoon ten laste. Woon je niet meer samen met je ex-partner, dan krijg je apart een korting van 9 euro. Deze vermindering op de basishuurprijs noemen we de gezinskorting.
Woningkwaliteit
We vertrekken van de markthuurwaarde. Dat is de huurprijs die jouw woning zou hebben op de private huurmarkt. Hoe goedkoper de woning op de huurmarkt zou zijn, hoe groter de korting die wij geven. Dat noemen we de patrimoniumkorting.
Extra huurlasten
Je betaalt je huur en nog een aantal extra maandelijkse kosten. Dit is bijvoorbeeld de huur van een garage, het onderhoud van gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw, het onderhoud van centrale verwarming, ...
'Goed om weten' over minima en maxima
De huurprijs zal nooit lager zijn dan:
126 euro voor een woning met lage marktwaarde
252 euro voor een woning met hoge marktwaarde
Waarborg
Als je een huurovereenkomst afsluit, moet je ook een waarborg betalen.
Je krijgt deze waarborg met rente terug als de huurovereenkomst stopt. We kunnen wel een deel van de waarborg aftrekken als je nog openstaande schulden als huurachterstal hebt of de woning beschadigde.
De waarborg bedraagt in principe maximaal twee maanden basishuurprijs, met een maximum van 1001 euro in 2020.